線上-房地合一2.0稅賦解析與說明
適合對象：經營者、高階主管、中階主管、一般人員
適合部門：教育訓練、行銷、經營管理、財務、稅務
實施方式：遠距教學
所需時間：2小時
房地合一制度施行之後，過去土地課徵增值稅，房產課徵財產交易所得稅的制度，僅適用於房地合一上路前所購買的不動產，在房地合一執行後，則改以出售房地的交易價格與取得成本的價差，扣除土地漲價總數與必要費用之後，依據持有期間與身份，判斷適用稅率，並於交易後30日內完成申報與納稅，透過本課程的分析，可讓您清楚掌握房地合一的制度與計算方式，並了解申報的關鍵與法規的規範。
報名費：NTD2,500 /一人
僅須透過電腦瀏覽器，或智慧型手機即可直接參與。
若您對本議題有興趣，需要為您安排時間開課，請洽本司預約安排，
電話 (02) 8661-8603、電郵 cr@unicorecpa.com
或請瀏覽 http://www.uniore.url.tw
一、房地合一2.0的關鍵
(一)符合規範之交易標：房地所有權、地上權、使用權
(二)成交價的定義
(二)成交價的定義
(三)取得成本價的定義(出資取得、身份取得)
(四)必要支出與費用
(五)土地漲價總數計算
(六)持有期間與稅率
(五)土地漲價總數計算
(六)持有期間與稅率
二、房地合一2.0之交易標的
(一)房屋
(二)建地
(三)使用權
(四)股權交易
(五)預售屋+坐落地
(四)股權交易
(五)預售屋+坐落地
三、房地相關支出
(一)取得成本的認定
(二)取得、改良、移轉費用的認定
(三)無法舉證成本與支出的認定
(四)非出價取得之成本的認定
(五)土地漲價總數額的計算
四、持有期間與稅率
(一)出價取得持有日與期間
(二)特殊交易情況持有日與期間
(三)計算持有期間的例外狀況(繼承、贈與、配偶贈與)
(四)稅率與例外
(三)計算持有期間的例外狀況(繼承、贈與、配偶贈與)
(四)稅率與例外
五、股權交易與房地合一的關係
(一)持有股權與交易期間的定義
(二)直接間接持有股權的定義
(三)境內境外股權交易的說明
(四)股權交易連動房地合一的計算
六、房地合一申報案例說明
(四)股權交易連動房地合一的計算
六、房地合一申報案例說明
(一)案例說明
(二)申報計算與解析
(三)申報應檢附文件
(三)申報應檢附文件
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簡介
本公司在境外公司設立、租稅規劃領域有著豐富顧問諮詢和境外公司設立經驗，專業服務範疇與客戶群，含跨台灣、中國、香港、美國、加拿大、紐澳、南非與歐洲...等處，境外公司諮詢與規劃經驗豐富。本公司除協助客戶合法諮詢境外公司規劃、辦理境外公司設立外，也定期舉辦相關教育 ... more
